不要让孩子输在起跑线，目前常见是独生子女，孩子是全家的期望。教育培训需要明显，投资教育培训代理，地址选择是要紧原因，统计表明：培训机构的成败，有1/3的原因源于地址选择。
1、政策坑
教育培训机构第一需要办理非企业单位登记证书和民办教育办学许可证，不然就是非法经营，整天提心吊胆，担忧被查封。
所以你要搞教育，哪个国家政策，区域进步，五年规划，十年展望，务必紧跟时势，长远计划，多看新闻，多关心国家大事。还有城市的进步，街道的兴盛，旧社区的改造等等，都和经营息息有关。
今年4月《民办教育促进法推行条例》颁布，各地相继颁布政策细节，对培训机构进行整顿规范，不拥有以下办学条件的机构要予以关闭：
1.消防安全不达标
2.安全通道不符合规定
3.房子作用与功效性质不符合规定
4.整个物业楼房水平不合格
5.房子所用材料不符合规定
即使达到以上条件后，不少地方对民办教育培训机构的办学在楼层、学校面积、产权等方面还有具体规定。一些地方还颁布了关于治理婴幼儿园小学化倾向的地方政策。地址选择必须要符合当地民办教育的办学政策，工商企业注册、办学资质、税务登记等，有些地方租下了，才了解不可以注册，晚了。
即使是同样的法律规定，不同地方实行的尺度也会不同，由于，对于政策再地址选择前必须要咨询透彻。譬如，消防安全，地址选择时必须要考虑是不是有双出口、双楼梯，消防栓有没水、消防指示牌、灭火器消防设施是不是齐全
2、资金坑
虽然开办培训中心收益非常高，但教育培训行业专业性和口碑非常重要，切勿盲目投资。
代理者、创业人士心态上，要从小买卖做起，不要贪大求全。小本投资门店经营讲究踏踏实实。假如你缺少办学经验，对行业不知道，就不要为了再地址选择上贪大求洋，四处筹款去办学。
梦想一直要有些，万一达成了呢，假如心存大志，但囊中羞怯，创业开学校，量入为出，先别做商业区的梦，寄人篱下或民房起步都未尝不可;
假如几人合股，坐拥一两百万资金，可考虑城市主干道、大型居住区周围像样的写字楼;
假如你积蓄丰足，又得投资人喜爱，千万美金不差钱，那样商务中心区5A级写字楼、大型SHOPPING MALL卖场空间，土豪随便。
3、教室面积太小坑
有些房屋租金很实惠，比较容易让人动心，但应该注意，非常可能是坑。譬如每一个教室的面积比较小，千万不要有每一个教室挤一挤能装20人，我就能招到20人的想法。
教室面积越小，每一个班的班容越低是肯定的，假如一个班坐20人满满当当了，那样，学生15人以上就会感觉到压抑，17个学生以上学生就会有不少投诉。
学而思、高思一个中型教室基本都是30平方米多一点，一个大教室40平方米多一点，小教室标准是20平方米。
他们感觉中型和大型教室放30人还有不少不少空余，让学生和父母感觉多一个学生也没什么不舒服。
千万不要在房子格局、面积上省钱!
高思每一个校区平均800到1000平方米，平均可以容纳800到2000人次学员，平均每个人次学生一年花费7000元，一个校区平均营收在560万到1400万，每平方米房租平均6元，每一个校区房子出租本钱在175万到219万之间，房租占营收比率平均在18%。
新东方因为多部门共用一个校区和班课容量不控制，所以房租占营收比率平均可以控制在10%。
4、交通坑
地址选择地址要便于父母的出行，为父母节省本钱包含时间本钱、资金本钱，给能让父母在同等条件的状况下优先选择。
因此，地址选择的时候必须要对交通状况做一下调查，不少城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，比如单向通行、限制汽车类型、限制通行时间等等，地址选择应该防止这类地方。
也尽可能不要在道路中间设有隔离栏的街道门店经营，由于如此会限制对面的人流过来，即便你的店面招牌做得再惹眼，对面的客户也只能望店兴叹。
儿童教育培训代理附近最好有公交车站点，地铁站与为出租车提供的上下车站不少父母为孩子报过名之后不会每次都送孩子去上课学习，假如交通不便捷学生没法自主的去上课必然会减少报名率的。
做教育培训这一行，父母接送孩子有时需要去跟老师交流了学习状况，对于年龄小的父母会全程陪同上课，驱车过来的父母停车不便捷会给实体门店大优惠扣的。
另外，应该注意，三四线城市不像北京骑车半小时之内能到的都感觉在自己家边上，那是由于北京太大了，大家习惯做地铁花费1个多小时去一个地方办事。
而三四线城市，别说骑车，叫你走15分钟就感觉老远了，叫你走30分钟都感觉出城了
通常来讲，若是专门为初中生服务的培训机构，半径不适合大于2公里;若是为小学生开办的培训学习，半径不适合大于0.5公里;为大学及社会人士提供培训服务的，原则上，也要离目的人群集中的地方越近越好。
5、热闹坑
办教育培训机构，选择居民区还是商业街，需做一下市场调查，为了给孩子一个放心舒适的环境，切记将店开在火车站、汽车站、小吃街等地方，这类地方危险性太高。
地址选择不应选在太过热闹，或是不利于生理及心理健康的地方附近，如集贸市场、公共娱乐场合、医院、公安看守所等地附近就不合适办学校。
为了保证学生可以专心学习，培训机构地址选择应离得远远的噪音污染：公路主干道、铁路附近不合适开办学校。
假如教育培训学校与机动车辆流量超越270辆/小时的道路相邻，学校教室的外墙与路边的距离不应小于80米，当小于80米时，需要采取隔音手段;附近有铁路的话，学校与铁路的距离不应小于300米。
一般像居民社区、婴幼儿园和小区附近，就很合适开办学校，一来不需要发愁没顾客，二来环境安全且安静。
6、邻居坑
普通人都会想到家乐福和KFC的例子，跟餐饮巨头后面跑准没错，地址选择根本不需要费脑子，小店拾人牙慧，也能混个肚圆。但应该注意，你煮的咖啡要愈加香浓可口，你给出的价格要更亲民，你烘焙的面包要愈加酥软可口，如此才有竞争优势。
北京人都了解，买外贸潮服去秀水街，购置建材灯具到十里河，珍藏古董文物去琉璃厂，泡吧到后海。教育培训也是一个理儿，北京城教育培训行业聚集地方：海淀黄庄、中关村西区、公主坟、东直门地铁周围、西直门地铁周围等
教育机构先做我们的定位，然后再考虑成为哪个的粉，贴身追随。
父母会觉得，彼此相邻的实体门店，其产品水平也相当类似，所以，跟类似的品牌坐落在同一地址十分要紧，由于有的地址选择方案就是要寄生。在新东方和清大教育等旁边开教育培训代理店，被知名品牌所吸引的客户，也会被你所吸引。
另外，假如能碰到一些像眼镜店、或美容会所之类的优质邻居那更好，由于这类实体门店都有着两次到访的机会，是学生或者父母常常关顾的地方，也很容易针对目的消费群体形成聚集效应，也是教育培训代理店很好的地址选择范畴。
7、角逐下风口坑
找地址最禁忌只看到其他人成功，就想在隔壁复制一家店，除非你有把握做源于己的差异化。
除此之外，注意座落在对角或不远处的角逐对手会不会抢走你的买卖?你是不是能客户行动路线上，抢先其他人一步拦截客户?随时注意对手的地方，探寻足以抗衡的地址，你必须要维持地位，不然，位在同性质实体门店的下风处，小心买卖也会一直处于下风。
对于小白来讲，开在拐角的地方较理想，它们在两条街的交叉处，可以产生拐角效应。
拐角地方的优点是：可以增加橱窗陈列的面积。两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾。可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤。选择交通流量大的街道作为商店的正门，即实体门店;而交通流量小的街道一面则作为侧门。
8、搬迁坑
对于教育培训机构来讲有一个稳定的培训地址尤为重要，不断地更换地址，不只会致使生源的流失，而且不利于培训机构的长远进步。
一方面，伴随城市的飞速发展，旧城改造是经营中可能遇见的，开设培训地址第一要调查和知道当地的城市规划状况，防止在容易拆迁的危险区域设置。
其次，在跟房东签出租合同时候，尽量把房子出租时间签到5年以上。
千万不要相信房东说：3年之后看行市，可能涨价还可能降价，所以到时候再说。
国内将来货币持续通货膨胀是势必的，房东不可能给你降价。所以干脆你就打消这个念头吧。
一方面，摸清房东想省事的心理，给房东讲了解租给教育机构的优势是什么：教育机构相对其他行业非常稳定，房主不需要担忧常常去租房，还容易短期租不出去导致房子闲置。
但教育机构稳定这个原因也是双刃剑，就是收益回报较慢，所以一般都对房子也都有租期需要。要让房东非常明确了解租给教育机构非常放心，这5年什么都不需要管了，以舍弃自己5年内在这个商铺想干点什么的想法。
其次，签署每三年涨价一次的条约，近几年通货膨胀率平均在2%，3年就是超越6%的货币贬值率。基于这个算法，每三年给房东一个10%的递增是适当的。通过每三年涨价的条约，就能把合同签到9年，假如房东还担忧会租到一半就不租了，还可以压1到3个月的租金给房东作为保证金。
