好的地方虽不是绝对的，但却有不少共性，如人口流动性大、交通便捷等，所以选择好地方需要考虑以下原因：
1.人流量：平时、假日及日、夜来往人次和比率;2.车流量：汽车、摩托车往来流量;3.交通：现在及将来可能增减的运输工具;4.马路宽窄与停车问题;5.地区特点：角逐店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;6.人口勘察：该区人口数目、消费习惯等;7.商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价格。
依据人气地址选择门店经营，可粗略分为两种：一种开在熙熙攘攘的闹市口，一种开在居民新村。
前者由于和大店做邻居，产品特点看上去更为要紧，应该找大店所没的东西来做。
经营如此的小店，必须要把市场做专做深做透。
开在闹市的小店，可以经营能迎合青年口味的产品，由于青年是最喜欢逛街的。
相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里，那是老年人的活动范围，就近购买当然受他们欢迎。
依据地段地址选择购买门店作为不动产投资的一个品种，具备既可出租、又可自营的双重特质，早就引起了投资者的注意。
但，并非随意买个门店都可以赚钱，门店的选择大有讲究。
投资门店讲究地段，门店的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引很多就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。
在成熟的中央商务圈投资门店，投资额较大，而且不同商务圈的性质及进步程度，都将直接影响门店的经营效益及场地的租金。
这种门店的运作第一是借了一步之遥的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可大树底下好乘凉，得来全不费功夫。
一般说来，就业中心区为住宅区提供了需要市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。
门店的兴起，将启动住宅与就业的二度兴旺，尤其是新建楼盘的品质和价格会有明显提升，这反过来又会使门店的增值更为可观。
若投资小区内的门店，则需要比较慎重，一方面是人流有限;其次，住户在小区内消费只是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。
合适投资的小区内门店，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等地方的门店是投资的最好目的。
依据经营需要地址选择一要依据经营内容来选择地址。
门店销售的产品类型不同，其对店址的需要也不同。
有些门店需要开在人流量大的地方，譬如服饰店、小超市;但有的店就适合开在偏僻、安静一些的地方，譬如保健用品商店和老人服务中心等等。
二要选取自发形成某类市场的地段。
在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类产品的集中市场，大家一想到购买某产品就会自然而然地想起这条街。
三要选择有广告空间的实体门店。
有些实体门店没独立店面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥推广智慧的空间。
四要有借光意识。
即把门店开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。
比如，你想经营吃的，那你就将门店开在麦当劳、肯德基的周围。
由于，这类著名的洋速食在选择店址前已做过很多细致的市场调查，挨着它们门店经营，不只可省去考察场地的时间和精力，还可以借用它们的品牌效应，捡些客户。
